ОПЫТ СОЗДАНИЯ РОДОВОГО ПОМЕСТЬЯ

7 лет назад, начитавшись серию книг «Звенящие кедры России», я поняла, что давно мечтала перебраться из города на деревенские просторы. Светлые воспоминания моего детства о летних и зимних каникулах, проведённых на хуторе у родителей отца, журчание каменистой речки, шум соснового бора, запах вечернего луга, зимние белоснежные просторы полей врезались в память глубоко и надолго. Будучи 8-10-летним ребёнком я постоянно строила какие-то домики в лесу, «штабики» на дереве, шалаши на болоте, по-детски пытаясь создать некое своё личное пространство, о котором знали только я и друзья по играм…

Моему сыну было 4 года. Видя, как он мается в тесноте города, мне захотелось подарить ему такое же детство на природе, какое было у меня. Аренда дачи на сезон была суррогатом, видимостью загородной жизни. Я подошла к рубежу принятия решения о покупке настоящей сельской недвижимости. Поначалу мне казалось, что это очень далёкая перспектива, потому что не было никакого опыта ни в покупке земельного участка, ни в обслуживании, ни денег на столь недешёвое приобретение. Но если у вас есть сильная мечта, жизнь всегда предложит старт для её воплощения. В моём случае это оказалась одна знакомая семейная пара, которая тоже решила перебраться в родовое поместье и как раз собиралась начать поиски подходящего земельного участка. За новогодним столом мы решили объединить усилия и с января начать реализовывать свою мечту.

За 2 месяца мы осмотрели несколько участков. Я быстро сориентировалась что к чему и уже самостоятельно стала просматривать объявления о продаже, для осмотра мне не нужно было присутствие продавца, я легко сама находила границы участка по земельному плану хоть в лесу, хоть в поле. Но всё как-то было не то. У меня уже стали закрадываться сомнения, не слишком ли я расфантазировалась, может это только мой каприз? Жизнь в принципе была «упакована», к чему все эти мечты о природе? Пока в марте я не увидела то, что на 100% соответствовало моей мечте! Подробная история в статье “ЛЮБОВЬ ЗЕМНАЯ“.

Родовое поместье – это не барское гнездо с особняком, конюшнями и собаками. Родовое поместье – это кусочек земли, которую вы любите, холите своими руками, бережно передаёте своим детям и внукам, с детства впитывающим вашу любовь к этой земле и, даже став взрослыми, жить без неё не смогут. Это место, которое наполняется вашим уважением и восхищением, взамен питая ваш род силой жизни и красотой природы. Место для жизни рода – родовое поместье.

Человек не может ВЛАДЕТЬ землёй, это же смешно! Купив свой собственный земельный участок, я долгое время не могла осознать, что он принадлежит мне. Я скорее воспринимала это как покупку у общества людей права единолично находиться в этом месте и создавать здесь то, что мне хочется без оглядки на других.

180 тысяч квадратных метров (18 гектаров) – это целый мир, состоявшийся ещё до меня. Потому я входила в него постепенно, не как номинальная хозяйка, а как гость, который спрашивает разрешение остаться и поселиться здесь навсегда, чутко прислушиваясь к местным обитателям и правилам этого уголка природы. Помню, как в первое лето, я почувствовала чьё-то присутствие, даже боковым зрением заметила какое-то существо, пристально следящее за мной, но скрывающее своё присутствие. Я мысленно сказала, что готова к контакту и мои намерения по отношению к этому месту самые благие, попросила разрешения здесь поселиться. «Посмотрим!» – так же на уровне мысли ответило мне то существо. Наверное, был какой-то местный дух.

В этом месте давно уже никто не жил из людей. Были только луга, лес, небольшое озеро, да остатки следов былой цивилизации в виде гнилых развалин и покошенных столбов с обрывками проводов. Начинали с палатки, ремонта дороги, прокладки нового электрического кабеля, вырубки непроходимого кустарника на берегу, чтобы расчистить пространство и раскрыть местную красоту.

Поместье – это очень серьёзная и мощная штука. Земля быстро снимает городскую шелуху (дурь) и показывает реальную стоимость каждого человека, кто на неё приходит. И остаются на этой земле только достойные её люди. Забегая вперёд, признаюсь, что когда я начала искать землю, мой муж сказал, что если я куплю участок, то мы разведёмся. Интуиция его не подвела. За 3 года моих попыток построить семейное счастье в поместье, стало чётко видно кто работник, а кто лодырь, явно паразитирующий за счёт других. Как-то растерялось последнее уважение к супругу, и я действительно развелась по собственной инициативе. Единственное, о чём я пожалела, что не сделала этого на 10 лет раньше. Та семейная пара, что спровоцировала меня начать поиски своего родового поместья, нашла недалеко от Риги большой, интересный, уже с домом участок земли. Они даже заплатили аванс за него, удачно продали свою текущую недвижимость, чтобы оплатить всю стоимость, но в последний момент кто-то перекупил за бóльшую цену этот участок, и в скором времени эта пара развелась. Поэтому я хочу предупредить, что для кого-то создание родового поместья станет фактором укрепления семьи, а для кого-то весьма заметными изменениями в семейных отношениях. При любом варианте земля затронет всех членов семьи, потому что несёт в себе мощные истинно природные энергии, которые невозможно прикрыть лоском цивилизации.

Поместье стало для меня источником радости и наслаждения жизнью (читайте статью “РАДОСТЬ СОТРУДНИЧЕСТВА С ЗЕМЛЁЙ“). Тут действительно есть чем заняться. Чисто городские жители частенько спрашивают, а не скучно ли в деревне? Я только улыбаюсь и рассказываю, что это в городе можно помереть от скуки, а в поместье мне не хватает 24 часов в сутки, чтобы реализовать всё, что Душа просит и Личность придумывает. Прикиньте сами, насколько можно развернуться в рамках площади 25-125 кв.м бетонных стен? Ну хорошо, сделаете вы ремонт, обставите мебелью, напихаете в эту мебель гаджетов, плюхнитесь на диван и вставать с него будете только для прогулки до туалета, а из него на кухню и обратно на диван. Вот и весь «смысл жизни». Остальное время вы будете ездить в какое-нибудь опостылевшее место, чтобы отработать всё то, чем наполнили вашу квартиру (дом). И в какой-то момент начинает свербить ощущение, что что-то не так, где-то вы себя обманываете, потому что ничто уже не приносит удовлетворения. И даже скоротечная радость от замены барахла на более модное и новое не компенсирует затрат десятилетий лучшего жизненного времени, проведённого в заработках.

Возможно, вас очень удивит тот факт, что у меня до сих пор нет дома как такового в поместье. Всё, что касалось приобретения и обустройства земли происходило удивительно удачно и легко. А вот дом всё никак не строился, хотя я делала попытку начать строительство, даже нарисовала и согласовала проект, взяла кредит и закупила стройматериалы. Но всё как-то застопорилось. Я доверяю мудрости жизни, и она никогда меня не подводила. Как показало время, такой большой дом, по проекту рассчитанный на много человек, оказался совсем не нужен. За 1 год поумирали бабушки, которых я хотела объединить под одной крышей, потом был длительный и скандальный развод с мужем, который 100% претендовал бы на дом, если бы тот был построен, к тому же за мой счёт, таким образом «отвалились» ещё 2 человека – бывший муж и свёкр. Однако всё это не мешает нам с сыном жить весь тёплый сезон (пока на улице выше +5º) в деревянных садовых домиках, да ещё гостей принимать. По этому поводу я люблю шутить, что нормальные люди сначала строят дом, а потом благоустраивают территорию вокруг, а у меня всё наоборот – сначала я благоустрою территорию вокруг, а потом впишу в неё дом!

На самом деле, как показал опыт, именно такой подход самый здоровый. Я тоже сначала, как типичный горожанин, распланировала весь участок: здесь у меня будет то, а тут это. Но земля имеет свои законы и правила, которые невозможно не учитывать. И только прожив на своей земле несколько лет, можно постепенно создавать и то, и это, но там, где оно как бы само по себе образуется. Например, в первый год я насажала деревья, которые за прошедшие 6 лет скорее выживают, чем растут, потому что оказалось, им там не место! Первая «крутая» алюминиево-поликарбонатная теплица тоже явно не там поставлена, потому что в ней до сих пор ничего толком не растёт. Зато в последней теплице, сколоченной в другом месте из досок и плёнки, всё посаженное прёт неимоверно. Сначала для купания логично было подобрано место на дамбе, где глубина больше. Но потом купальня как-то сместилась в совершенно другое место, которое подошло как детям, так и взрослым! Сначала я планировала между домом и озером разбить регулярный парк-розарий. И слава Богу, что как-то руки у меня до его устройства не дошли, потому что на этом месте постепенно образовались красивые и оригинально расположенные клумбы с цветами, гармонично вписывающиеся в окружающий пейзаж нетронутой природы. И так шаг за шагом из сезона в сезон поместье приобретает всё новые «изюминки», украшающие и благоустраивающее его под человеческий взгляд. Земля научила меня не участок приспосабливать под свои идеи, а наоборот – свои идеи черпать из уже существующих особенностей участка. Даже так и не построенный дом начал трансформироваться из первоначального проекта в другую форму. Но этот момент пока в процессе. Обязательно поделюсь, когда будет результат.

Как человек, прошедший «огни и воды» в поисках земли и жизни в родовом поместье, могу дать некоторые советы новичкам, пока только мечтающим о своей земле.

1. Не хватайте участок потому, что хороша цена, или выгодные условия сделки, или ещё какие-либо удобные логические умозаключения. Приобретайте ТОЛЬКО то место, которое цепляет вас за душу. Иначе это будет, как с новым мобильником – наиграетесь первые пару дней, а потом и не поймёте, за что такие деньги заплатили. Земля должна резонировать с вашей сущностью, вам должно хотеться быть там снова и снова, видеть её, жить на ней, дышать этим воздухом. На участке должно быть нечто, что приводит вас в постоянный восторг. Мне рассказывали истории, как например, одна семья купила участок со старым домом, только потому, что около дома росла огромная пушистая ель какой-то нетипичной для той местности породы, в которую просто влюбилась жена покупателя. В моём случае – это остров с соснами посреди озера, плавные изгибы перетекающих друг в друга холмов, высокое небо с неповторимыми облаками, широкий горизонт, грибы по дороге в туалет,  переклики журавлей, умопомрачительные запахи лугов и множество больших и маленьких особенных прелестей и тайн моего любимого поместья.

2. Верьте в свою мечту. И ваша земля вас обязательно найдёт. Запретите себе все сомнения. Методично ищите, пока не найдёте своё место, где вам захочется остановиться и пустить корни. Не думайте о времени, деньгах, обстоятельствах. Как только найдётся ваше настоящее место, у вас тут же появится возможность заработать деньги и поменяются обстоятельства. Я думала-гадала, как же мой ребёнок будет проводить на хуторе в одиночестве без детской компании время. Но как только я приобрела землю, в течение пары лет вокруг поменялись соседи старожилы с соседних хуторов на новых соседей с детьми, частенько гостят друзья с потомством. Теперь дни напролёт вокруг наших домиков носится галдящая ватага пацанов и девчонок. И это ещё не всё. Соседи с дальних хуторов привозят к нам своих детей, которые рвутся в нашу детскую тусовку сами. Кто бы мог подумать, что жизнь так обернётся?

3. Если вы рассчитываете потратить на покупку определённую сумму, то не забудьте про такие очень важные моменты, как дорога (подъездные пути непосредственно к вашему участку), наличие электричества и воды. Потому что прокладка дороги и подвод электричества могут вам обойтись дороже, чем стоимость самой земли. Я разговаривала с людьми из поместья, где летом проживают несколько разных семей. Они приобрели участок, на котором нет электричества, и до сих пор не могут его провести – оказалось очень дорого. Конечно скоротечные летние вечера можно коротать и со свечками, но носить воду в вёдрах до огорода и поливать вручную, жить в жару без холодильника, горячей воды и нормального душа, стиральной машины, мобильного телефона и интернета, не говоря уже про строительные инструменты (они практически все на электричестве работают) – это пустая трата времени и сил. Я пробовала как-то пожить без электричества. Обыкновенные рутинные бытовые дела без домашней техники и насоса забирали практически всё дневное время и физические силы. Это ещё огорода не было! Поэтому, если не хотите оказаться в заложниках, как те люди, думайте головой наперёд.

Ещё один нюанс. Не верьте никому на слово. Если вам говорят, что кабель хорош и напряжения достаточно, проверьте этот момент, подключив несколько мощных электроприборов. Если сеть не выбивает и мощности подключения хватает, тогда всё в порядке. От магистрали я положила 200-метровый кабель толщиной с руку до своего участка и сделала за свой счёт новое подключение. Но, как оказалось в последствии, ветка в нашем районе была тупиковой, со слабой мощностью, и когда вечерами все хутора начинают активно пользоваться электричеством, явно чувствуется, как падает напряжение, и некоторые приборы просто перестают включаться, как например проточный водонагреватель. В «Латвэнерго» забыли меня предупредить об этом при заказе подключения, но зато пообещали стабильные 12 КВ, которых в реальности и в помине нет. Позже я попросила посчитать, сколько стоит увеличение мощности сети на моём участке. Мне насчитали больше 14.000 латов! (около $28.000).

Сейчас я буду противоречить сама себе. Когда я выбирала земельный участок, то совсем не знала всех этих нюансов. И в результате приобрела землю, на которой не было ни дороги, ни электричества, ни воды (питьевой). Вполне возможно, что если бы я разбиралась в вопросах коммуникаций, я бы не рискнула сделать такую покупку. НО! Я ни на секунду не пожалела о своём приобретении! И благодарю жизнь за своё тогдашнее неведение. Потому что теперь у меня есть место на планете, которое я безумно люблю!

Именно эта любовь привела ко мне в самый нужный момент одного из друзей, вложившего часть денег в прокладку коммуникаций.

Именно она позволила «попасть в струю» и заказать подключение электричества как раз тогда, когда на магистрали заканчивали запланированные реновационные работы, что сэкономило мне 50% от сметы на подключение. Я буквально «заскочила в последний вагон», как выразились работники «Латвэнерго».

Та же любовь к своей земле познакомила с соседом с дальнего хутора, работавшем в местном самоуправлении, которое заказало ремонт дорожного покрытия где-то в нашем районе, что дало возможность использовать технику с объекта и завезти в качестве вечерней халтуры несколько самосвалов из карьера, а сосед самолично на своём тракторе разровнял и восстановил мою грунтовую дорогу. Что тоже обошлось гораздо дешевле, чем стоил бы заказ обычным путём, потому что на такой маленький объект гнать спецтехнику стоило бы очень дорого, да и не выгодно дорожникам.

Как раз в тот год самоуправление заканчивало разработку генерального плана развития волости, и буквально в последний месяц я успела занести в этот план новые пруды и места под постройки на своём участке. Дело в том, что если подобные трансформации не внесены в план развития волости, то потом для их реализации надо пройти сложные согласования с кучей бюрократических проволочек.

Потому я и отметила – всё, что было связано с приобретением и обустройством земли шло удивительно удачно! Но это мой личный опыт. Как сложится у вас, я не могу предсказать. Потому даю советы, как предусмотрительно избежать ненужных проблем.

4. Кому НЕ стоит приобретать и пытаться создавать родовое поместье? Да-да, вы не ошиблись, именно так я сформулировала этот совет. Я всегда это знала, и примеры нескольких семей очень наглядно подтвердили мои догадки. Чтобы родовое поместье действительно стало источником радости и вдохновения, а не обузой и местом, где вы только тратите свои силы, время и деньги, надо соблюсти 2 условия:

а) вы НЕ должны быть человеком (или семьёй) с сильным влиянием воздушной стихии;

б) вы должны жить в поместье постоянно, а не выбираться в него по выходным, как на дачу.

Чтобы не разводить длинные теории, приведу 2 примера для иллюстрации. Одна знакомая пара, тоже начитавшись книг про Анастасию и родовые поместья, однажды заявляет, что покупает хутор, причём довольно далеко от Риги (дешевле стоил). Зная образ жизни этих людей, привычки и источники заработка, я сразу подумала, что это полная авантюра. Так оно и оказалось, через пару лет я узнала, что они пытаются продать хутор, в который солидно вложились, но так там и не прижились. Это же было очевидно: оба были коммуникаторами, то есть людьми, жаждущими активного общения с другими людьми. Кроме того, чтобы зарабатывать, по роду своей деятельности им надо было постоянно находиться в тесном физическом контакте с массой людей. Где они их возьмут на хуторе в глуши? Мотаться из города на хутор и обратно занимало много времени и сил. Содержать 2 недешёвых жилья тоже было накладно, хутор к тому же требовал постоянной физической работы. Первый восторг чистой природой как-то быстро затёрся бытовыми и финансовыми проблемами. В конечном итоге эта пара перебралась обратно в город.

Пример второй. У меня есть соседи, среднего возраста люди, живущие в городе и ведущие стандартный образ жизни: работа-дом-работа. Заработки есть, вложились в покупку земли и постройку нового дома для всей семьи, так сказать. Возможно, у них есть всё… кроме времени! Потому что вложить несколько десятков тысяч в недвижимость, которой они могут воспользоваться только 30-40 дней в году (по некоторым выходным и 2 недели отпуска в летний сезон) просто нелепо! После тяжёлой рабочей недели, если ещё есть силы, то в пятницу поздно вечером, если сил уже нет, то в субботу после обеда, собрав вещи и купив продукты, преодолев немалое расстояние на машине до хутора, они приезжают, чтобы провести время в посадке и прополке огорода, покосе газона, уборке дома и прочих заботах по хозяйству. В воскресенье «без задних ног» они уезжают обратно в город, потому что в понедельник рано утром на работу.

Я ни в коем случае не хочу и не имею права осуждать такой образ жизни – это их личный выбор в попытке хорошо жить. Я тоже выполняю точно такую же работу по хозяйству-огороду на хуторе. Но я здесь живу постоянно, даже не имея зимнего дома, по 4-5 месяцев в году! Это значит, что я могу работать неспеша, в своё удовольствие, столько, сколько хочется, а не быстро-быстро, потому что скоро надо уезжать. Это совсем другой образ жизни! У меня гамак висит между берёзками на огороде. В мае, когда ведутся интенсивные посадки, я часик поработаю, потом иду к гамаку, выпиваю стаканчик тут же свеженакапавшего берёзового сока и заваливаюсь на следующий часик в гамачок подремать на солнышке или просто подумать о жизни, уставившись в голубое небо и белоснежные облака. И мне без разницы воскресенье сегодня или среда, потому что мой ритм жизни подчинён только восходу, закату и моему настрою заняться сейчас тем или этим. Чувствуете разницу? А на берегу озера, откуда не виден огород, значит нет даже мыслей о работе, есть 5 мест для гамаков… Чтобы хватило и мне, и всем приезжающим гостям одновременно! :)))

5. Земля даёт силу только тому человеку, который трогает её руками. Здесь всё просто. Если вы получаете удовольствие от физического труда, вам нравится копошиться в земле, возиться с растениями, сажать сады, косить луг, что-то создавать своими руками, то ваши потери физической энергии будут тут же восполняться энергией, идущей от матушки-земли. Ничего подобного вы никогда не ощутите в городе – там просто нет для этого условий. Если вы думаете, что вам проще заплатить кому-то, кто сделает за вас всю физическую работу, то не стоит даже пытаться прикасаться к идее о родовом поместье. Сидите лучше в городе, потому что именно там вам самое место. В конце-концов кто-то ведь тоже должен жить в городах!

6. Построить красивое родовое поместье смогут только трудолюбивые люди, имеющие чёткую цель, крепкую силу воли и способные повести за собой всю свою семью или других людей.

7. Если вы хотите создать из родовых поместий целое поселение с несколькими семьями, то мой опыт в этом вопросе смотрите здесь.

P.S.

Из переписки:

Х: Почитала ваш сайт о поместье, как говорится, “снимаю шляпу”. :) У нас самих есть участок земли (конечно, не таких масштабов и ландшафтов), просто ровный участок. Хотели строить дом, но пока не накопили. Начали поэтому с банного дома, чтобы начать осваивать участок. Так там просто ровный участок земли и пара сосенок растет. Вот тоже надо вплотную заняться ландшафтным дизайном, чтобы был не только огород. :)

ТЭА: Перед тем, как делать дизайн, надо пожить на участке некоторое время. Потому что, как показывает моя практика в этих делах, сначала задумываем одно, а жизнь потом раскладывает совсем по-другому. И моё поместье не исключение. Я очень рада, что не стала реализовывать сразу своё теоретическое видение поместья, а пожила в нём, и с каждым годом земля сама мне подсказывала, что на ней можно сотворить.

Х: Понятно. Вот именно поэтому заложили избушку :), чтобы понять, где и что там делать. Особо на 15 сотках не размахнешься, и никаких там нет речек и прочих красот. Но мне кажется можно и на 1 сотке сделать маленькую “отдушину” :)

ТЭА: Пока вы думаете и строитесь, посадите ещё несколько быстрорастущих деревьев, берёзу, клён, например, и у вас через несколько лет уже будет небольшая, шумящая листвой рощица. Время летит очень быстро…

Х: Да, отличная идея. Это весной надо делать?

ТЭА: Можно и осенью, весной надо следить за поливом саженцев, если вы там часто не бываете, то могут засохнуть. А осенью, в октябре, например, когда листва уже спала, можно пересадить, и дожди будут сами поливать. Как вариант. Посадите так, чтобы тень от деревьев не падала на будущий огород днём.
Сейчас при планировании вы “пляшете” от забора до забора. Как только на участке появятся крупные деревья (саженцы), всё “заиграет” совсем по-другому.

Х: Понятно. Надо изучить все эти тонкости. Сейчас пока даже сложно понять, что там хочется сделать. Спасибо :)

ТЭА: В том-то всё дело, что распространённая ошибка – попытка придумать сразу всю планировку. Есть более естественный путь – постепенный рост, как ребёнка. Посадите что-то в уголке, построите небольшой домик – это будут первоначальные точки привязки, как колышки. Но именно от них участок начнёт разворачиваться во вне. И когда вы будете там жить какое-то время, у вас начнут появляться идеи-потребности увидеть в той стороне то-то, а здесь хорошо бы вот это, а тут пригодилось бы то. Такой вариант более практичен и со-настроен с реальными потребностями, а не с вашим сегодняшним бутафорным представлением о жизни за городом. Экономит кучу средств и времени.

Х: Значит, мы идём по правильному пути :) Как раз такие мысли были.